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关于五星村安置分房的几项问题咨询

发件人：周丽娜    受理日期：2008-05-07 09:11:00
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咨询内容：
一，本村有百余人已到适婚年龄，为响应晚婚晚育的国家政策，仍然未婚。五星村分房事宜中，是否应考虑到这群在未来几十年中将影响到新农村建设，社会安定繁荣的这群青年人，给予一定的分房名额。同龄人中已婚村民能拥有几个人的指标，而未婚村民却只拥有仅仅一个人的指标，这种现象是否与十七大提倡的公平正义，和谐社会相违背？二，据说关于五星村的安置房中，有部分安置房，村中未通过村民代表大会，直接销售给外村居民。希望能查出有无此事，安抚民心。三，安置房的户型据众多居民反映，结构等很不合理。没有考虑到人性化设计。水电，煤气，道路等基本设施未达到分房标准。村民购买安置房缺差平方价格是2000元每平方米，村民反映此价格颇高。据说，去年对外出售仅为1300-1400元每平方米。
回复：
你好，我们对你反映的五星村安置分房的几项问题进行了调查了解，具体情况如下：一、关于五星村未婚村民的分房指标问题经调查了解，五星村安置小区本次分房到截止日为止，共有拆迁户985人，基本可以排除来信中提及百余人已到适婚年龄仍未婚的情况。五星村就此次分房专门成立了五星安置小区分房领导小组，由五星村支、村两委成员（4人）、村委会工作人员（3人）、拆迁户代表（拆迁范围内村民组组长6人）以及部分有一定威望的老党员（2人）组成。分房领导小组本着公平公正的原则，依照现行计划生育政策及长沙市政府第60号令并结合本村的实际情况制定了《五星安置小区房屋分配实施方案》，其中明确了已到法定结婚年龄确实办理了结婚登记的，可以拥有壹孩生育指标，据此可分配壹人指标，但该指标必须按照建设成本价购买。二、关于五星村部分安置房直接对外销售问题经调查了解，五星村安置小区建设都是由政府按照自拆自建的标准予以补偿，而实际建设中，却必须按照市政建设标准进行，其中贴补费用大大高于实际补偿费用，因此出现了较大的资金缺口。而第一期统建安置房（金牛小区）分配完后仍余有四套住房。对这四套住房，五星村委会张贴公告，所有二环线拓宽、中南大学新校区项目、阳光一百以及小区重建地的抓造户可以向村委会申请要求提前安置，但公告公布后因地理位置等原因无一拆迁户申请。为弥补安置小区建设资金的严重不足，加快安置小区建设，五星村委会向上级部门汇报，并征得村民组长、代表会议通过后，才将金牛小区剩余的四套安置住房出售。三、关于安置房户型设计及补差购买价格问题据调查了解，五星安置小区所有的户型是经过所有拆迁户代表在岳麓街道办事处的五楼会议室逐个户型讨论通过后确定的，个别村民对此有异议也在情理之中。目前，小区内所有的水、电、煤气等基本设施均在加紧施工，须待全部竣工验收完毕后才能交付使用。至于缺差购买价格问题，因去年人工工资及建筑材料价格大幅上涨等因素影响，经讨论后确定为2000元/平方米。我们认为，此次五星村安置小区分房符合大部分拆迁户利益，程序符合法律规定。信访人出于自身利益关心此事应予以肯定。但由于其对拆迁政策没有全面了解，对某些事情道听途说，所以导致了对此次五星安置小区分房的不理解。
办理单位： 岳麓街道办事处
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